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1. Verwalter darff seine Pflichten auch übertragen
(Wohnungseigentumsrecht)
... Moers vom 11. Juli 2019 (AZ.: 564 C 140/19) bestätigt wurde, auf die die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien vom Deutschen Anwaltsverein (DAV) verweist. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft ...
Erstellt am 06. Oktober 2020
2. Miteigentümer darf das Grundbuch einsehen
(Immobilienrecht)
... eines Miteigentümers verlangt, was ihr zunächst verwehrt wurde. Zuvor war ein Vertrag über die Aufhebung der Wohnungseigentümergemeinschaft geschlossen worden. Nach Abschluss dieses Vertrages hatte der ...
Erstellt am 07. September 2020
3. Kein Anspruch auf "Vergemeinschaftung"
(Immobilienrecht)
... zu „vergemeinschaften“. Dann wird ein individueller Anspruch eines einzelnen Eigentümers durch einen Beschluss zur Sache der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dies hat für den Einzelnen viele Vorteile: Es ...
Erstellt am 07. September 2020
4. April 2013 - Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf
(Tipp des Monats)
München/Berlin. Wenn ein Wohnungseigentümer seinem Mieter die Kündigung wegen Eigenbedarf schickt und dies nicht den Tatsachen entspricht, dann steht dem Mieter grundsätzlich Schadensersatz zu. Wenn beide ...
Erstellt am 03. April 2013
5. Wohnungseigentümer kann Balkonaufstockung verhindern
(Immobilienrecht)
Konstanz/Berlin. Ein Wohnungseigentümer kann verhindern, dass über seinem nach oben offenen Balkon ein neuer Balkon gebaut wird. Ausschlaggebend ist dabei, dass sich dadurch die Lichtverhältnisse verschlechtern. ...
Erstellt am 22. September 2011
6. Wohnungseigentümer haftet für Abfallentsorgungsgebühren
(Immobilienrecht)
Neustadt/Berlin. Ein Wohnungseigentümer kann auch dann zu Abfallentsorgungsgebühren herangezogen werden, wenn er die Wohnung vermietet hat und deshalb selbst die Abfalltonne nicht benutzt. Dies geht aus ...
Erstellt am 22. September 2011
7. Wohnungseigentümer darf fremde Abrechnungen einsehen und Kopien verlangen
(Immobilienrecht)
München/Berlin. Wohnungseigentümer dürfen Einzelabrechnungen anderer Eigentümer einsehen. Nur so können sie beurteilen, ob die Jahresabrechnung fehlerfrei und richtig verteilt ist. Dies bestätigt der Beschluss ...
Erstellt am 22. September 2011
8. Wohnungseigentümer darf Haustiere nicht verbieten
(Immobilienrecht)
Berlin. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann nicht generell verbieten, dass andere Wohnungseigentümer ein Haustier halten. Dies geht aus einem Beschluss vom 2. November 2006 des Oberlandesgerichts Saarbrücken ...
Erstellt am 22. September 2011
9. Videoanlage an Haustür nur mit Zustimmung aller Eigentümer
(Immobilienrecht)
... hervor. In einem Haus wurde eine Videoanlage installiert. Sie ermöglicht die Beobachtung des Eingangsbereichs des Hauses in den ersten drei Minuten nach dem Klingeln. Andere Wohnungseigentümer verlangten ...
Erstellt am 22. September 2011
10. Parkett statt Teppich: Es darf lauter sein
(Mietrecht)
Brandenburg/Berlin. Tauscht ein Wohnungseigentümer den Teppichboden gegen Parkett aus, muss das Parkett lediglich den Trittschallschutz gewährleisten, der dem ursprünglich festgelegten Schallschutzniveau ...
Erstellt am 21. September 2011
11. Nachbarn können Studentenwohnheim nicht verhindern
(Verwaltungsrecht)
... des Deutschen Anwaltvereins (DAV) mitteilen. Benachbarte Wohnungseigentümer wandten sich gegen eine Baugenehmigung für den geplanten Neubau eines Studentenwohnheims. Sie begründeten ihre Anliegen ...
Erstellt am 21. September 2011
12. Massagepraxis zur sexuellen Entspannung mindert Wert der übrigen Wohnungen im Haus
(Immobilienrecht)
... (OLG) Hamburg in einem Beschluss vom 9. Oktober 2008 (AZ: 2 Wx 76/08). Eine Wohnungseigentümerin vermietete ihre Räume an eine Massagepraxis, die erotisch sexuelle Massagen anbot. Die anderen Wohnungseigentümer ...
Erstellt am 21. September 2011
13. Markise ist Gemeinschaftseigentum
(Immobilienrecht)
Frankfurt (Main)/Berlin. Wird die gesamte Außenfront eines Hauses durch eine Markisenanlage geprägt, so zählt diese zum Gemeinschaftseigentum und anfallende Reparaturkosten sind von allen Wohnungseigentümern ...
Erstellt am 21. September 2011
14. Loggien sind keine Fenster
(Immobilienrecht)
München/Berlin. Baut ein Wohnungseigentümer seinen Bereich des Dachspeichers mit Gauben und Loggien aus, obwohl nur der Einbau von Fenstern ausdrücklich gestattet ist, kann er zum Rückbau der Loggien verpflichtet ...
Erstellt am 21. September 2011
15. Kosten für die Reparatur von Heizungsreglern sind von
(Immobilienrecht)
Stuttgart/Berlin. Ein Wohnungseigentümer muss die Reparatur von Thermostat-Ventilen nicht selbst bezahlen. Die Kosten trägt die Eigentümergemeinschaft. Dies ergeht aus einem Beschluss des Oberlandesgerichts ...
Erstellt am 21. September 2011
16. Korrigierte Jahresabrechnung ist für Wohnungseigentümer nur begrenzt anfechtbar
(Immobilienrecht)
Düsseldorf/Berlin. Werden Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft über Jahresabrechnungen gerichtlich aufgehoben, kann ein einzelner Eigentümer bei den geänderten Rechnungen nur die korrigierten ...
Erstellt am 21. September 2011
17. Keine Satellitenschüssel: Kabelangebot reicht
(Immobilienrecht)
... Eigentumswohnung eine Satellitenantenne. Er wollte damit spezielle Nachrichtensender in türkischer Sprache empfangen. Doch die Wohnungseigentümerversammlung funkte ihm dazwischen. Jahre davor hatte die ...
Erstellt am 21. September 2011
18. Kehrpflicht für gelegentlich genutzte Kaminöfen
(Verwaltungsrecht)
Berlin/Mannheim. Zahlreiche Haus- und immer mehr Wohnungseigentümer haben einen offenen Kamin, um diesen in der kalten Jahreszeit zu nutzen. Aber auch für diese nur gelegentlich genutzten Kaminöfen kann ...
Erstellt am 21. September 2011
19. Hausgeldzahlung erst nach Eintrag ins Grundbuch
(Mietrecht)
Nürnberg-Fürth/Berlin. Erst wenn ein Wohnungseigentümer auch in das Grundbuch eingetragen ist, muss er das Hausgeld zahlen. Dies geht aus ein Urteil des Landgerichts Nürnberg-Fürth vom 17. Dezember 2008 ...
Erstellt am 21. September 2011
20. Ende der Beziehung heißt nicht Ende des Mietvertrags
(Mietrecht)
Kiel/Berlin. Schließt ein Wohnungseigentümer mit seiner Lebensgefährtin einen Mietvertrag über die gemeinsam genutzte Wohnung, kann er diesen nach Ende der Beziehung nicht ohne weiteres wegen Eigenbedarf ...
Erstellt am 21. September 2011
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