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1. April 2013 - Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf: (Tipp des Monats); München/Berlin. Wenn ein Wohnungseigentümer seinem Mieter die Kündigung wegen Eigenbedarf schickt und dies nicht den Tatsachen entspricht, dann steht dem Mieter grundsätzlich Schadensersatz zu. Wenn beide ...; Erstellt am 03. April 2013
2. Wohnungseigentümer kann Balkonaufstockung verhindern: (Immobilienrecht); Konstanz/Berlin. Ein Wohnungseigentümer kann verhindern, dass über seinem nach oben offenen Balkon ein neuer Balkon gebaut wird. Ausschlaggebend ist dabei, dass sich dadurch die Lichtverhältnisse verschlechtern. ...; Erstellt am 22. September 2011
3. Wohnungseigentümer haftet für Abfallentsorgungsgebühren: (Immobilienrecht); Neustadt/Berlin. Ein Wohnungseigentümer kann auch dann zu Abfallentsorgungsgebühren herangezogen werden, wenn er die Wohnung vermietet hat und deshalb selbst die Abfalltonne nicht benutzt. Dies geht aus ...; Erstellt am 22. September 2011
4. Wohnungseigentümer darf fremde Abrechnungen einsehen und Kopien verlangen: (Immobilienrecht); München/Berlin. Wohnungseigentümer dürfen Einzelabrechnungen anderer Eigentümer einsehen. Nur so können sie beurteilen, ob die Jahresabrechnung fehlerfrei und richtig verteilt ist. Dies bestätigt der Beschluss ...; Erstellt am 22. September 2011
5. Wohnungseigentümer darf Haustiere nicht verbieten: (Immobilienrecht); Berlin. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann nicht generell verbieten, dass andere Wohnungseigentümer ein Haustier halten. Dies geht aus einem Beschluss vom 2. November 2006 des Oberlandesgerichts Saarbrücken ...; Erstellt am 22. September 2011
6. Videoanlage an Haustür nur mit Zustimmung aller Eigentümer: (Immobilienrecht); ... hervor. In einem Haus wurde eine Videoanlage installiert. Sie ermöglicht die Beobachtung des Eingangsbereichs des Hauses in den ersten drei Minuten nach dem Klingeln. Andere Wohnungseigentümer verlangten ...; Erstellt am 22. September 2011
7. Parkett statt Teppich: Es darf lauter sein: (Mietrecht); Brandenburg/Berlin. Tauscht ein Wohnungseigentümer den Teppichboden gegen Parkett aus, muss das Parkett lediglich den Trittschallschutz gewährleisten, der dem ursprünglich festgelegten Schallschutzniveau ...; Erstellt am 21. September 2011
8. Nachbarn können Studentenwohnheim nicht verhindern: (Verwaltungsrecht); ... des Deutschen Anwaltvereins (DAV) mitteilen. Benachbarte Wohnungseigentümer wandten sich gegen eine Baugenehmigung für den geplanten Neubau eines Studentenwohnheims. Sie begründeten ihre Anliegen ...; Erstellt am 21. September 2011
9. Massagepraxis zur sexuellen Entspannung mindert Wert der übrigen Wohnungen im Haus: (Immobilienrecht); ... (OLG) Hamburg in einem Beschluss vom 9. Oktober 2008 (AZ: 2 Wx 76/08). Eine Wohnungseigentümerin vermietete ihre Räume an eine Massagepraxis, die erotisch sexuelle Massagen anbot. Die anderen Wohnungseigentümer ...; Erstellt am 21. September 2011
10. Markise ist Gemeinschaftseigentum: (Immobilienrecht); Frankfurt (Main)/Berlin. Wird die gesamte Außenfront eines Hauses durch eine Markisenanlage geprägt, so zählt diese zum Gemeinschaftseigentum und anfallende Reparaturkosten sind von allen Wohnungseigentümern ...; Erstellt am 21. September 2011
11. Loggien sind keine Fenster: (Immobilienrecht); München/Berlin. Baut ein Wohnungseigentümer seinen Bereich des Dachspeichers mit Gauben und Loggien aus, obwohl nur der Einbau von Fenstern ausdrücklich gestattet ist, kann er zum Rückbau der Loggien verpflichtet ...; Erstellt am 21. September 2011
12. Kosten für die Reparatur von Heizungsreglern sind von: (Immobilienrecht); Stuttgart/Berlin. Ein Wohnungseigentümer muss die Reparatur von Thermostat-Ventilen nicht selbst bezahlen. Die Kosten trägt die Eigentümergemeinschaft. Dies ergeht aus einem Beschluss des Oberlandesgerichts ...; Erstellt am 21. September 2011
13. Korrigierte Jahresabrechnung ist für Wohnungseigentümer nur begrenzt anfechtbar: (Immobilienrecht); Düsseldorf/Berlin. Werden Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft über Jahresabrechnungen gerichtlich aufgehoben, kann ein einzelner Eigentümer bei den geänderten Rechnungen nur die korrigierten ...; Erstellt am 21. September 2011
14. Keine Satellitenschüssel: Kabelangebot reicht: (Immobilienrecht); ... Eigentumswohnung eine Satellitenantenne. Er wollte damit spezielle Nachrichtensender in türkischer Sprache empfangen. Doch die Wohnungseigentümerversammlung funkte ihm dazwischen. Jahre davor hatte die ...; Erstellt am 21. September 2011
15. Kehrpflicht für gelegentlich genutzte Kaminöfen: (Verwaltungsrecht); Berlin/Mannheim. Zahlreiche Haus- und immer mehr Wohnungseigentümer haben einen offenen Kamin, um diesen in der kalten Jahreszeit zu nutzen. Aber auch für diese nur gelegentlich genutzten Kaminöfen kann ...; Erstellt am 21. September 2011
16. Hausgeldzahlung erst nach Eintrag ins Grundbuch: (Mietrecht); Nürnberg-Fürth/Berlin. Erst wenn ein Wohnungseigentümer auch in das Grundbuch eingetragen ist, muss er das Hausgeld zahlen. Dies geht aus ein Urteil des Landgerichts Nürnberg-Fürth vom 17. Dezember 2008 ...; Erstellt am 21. September 2011
17. Ende der Beziehung heißt nicht Ende des Mietvertrags: (Mietrecht); Kiel/Berlin. Schließt ein Wohnungseigentümer mit seiner Lebensgefährtin einen Mietvertrag über die gemeinsam genutzte Wohnung, kann er diesen nach Ende der Beziehung nicht ohne weiteres wegen Eigenbedarf ...; Erstellt am 21. September 2011
18. Eigentümerversammlung kann Volldämmung der Fassade durchsetzen: (Immobilienrecht); ... werden können. Die Wohnungseigentümer beschlossen, die komplette Hausfassade zu dämmen. Ein Wohnungseigentümer – der Kläger – meinte, dass dies nicht erforderlich, sondern eine Teildämmung ausreichend ...; Erstellt am 21. September 2011
19. Eigentümergemeinschaft muss Anbringung von Klimageräten zustimmen: (Mietrecht); ... Anwaltvereins (DAV) hin. Ein Wohnungseigentümer brachte an der Außenfassade im Innenhof ein Klimagerät an. Die Eigentümergemeinschaft beschloss jedoch, dass das Gerät unverzüglich wieder zu entfernen ...; Erstellt am 21. September 2011
20. Eigentumswohnung: Schalldämmung darf sich durch neuen Bodenbelag nicht verschlechtern: (Immobilienrecht); Schleswig/Berlin. Wechselt ein Wohnungseigentümer den Bodenbelag aus und verschlechtert so die Schalldämmung, können Nachbarn die Herstellung des alten Zustands verlangen. Dies ergeht aus einem Beschluss ...; Erstellt am 21. September 2011

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