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1. November 2019 - Schimmel im Kinderzimmer ist Grund zur fristlosen Kündigung: (Tipp des Monats); ... Wird dies festgestellt, ist der Rechtsstreit zwischen Mieter und Vermieter in der Regel vorprogrammiert: der Mieter zeigt den Mangel an und beruft sich auf einen baulichen Mangel; der Vermieter soll diesen ...; Erstellt am 05. November 2019
2. Vermieter muss den nachträglichen Wegfall des Eigenbedarfs beweisen: (Mietrecht); Waiblingen/Berlin (DAV). Oftmals versucht der Vermieter, unliebsame Mieter loszuwerden. Es wird dann, um eine Kündigung überhaupt begründen zu können, ein angeblicher Eigenbedarf an der Wohnung vorgeschoben. ...; Erstellt am 21. Oktober 2019
3. Für die Tochter der Lebensgefährtin besteht kein Eigenbedarf: (Mietrecht); ... können. Daher kann der Vermieter auch nicht grundlos kündigen, es findet stets eine Interessenabwägung statt. Ein Grund, der den Vermieter berechtigt die Kündigung des Mietvertrages zu erklären, ist der ...; Erstellt am 27. August 2019
4. Verdacht auf Rauschgifthandel als Kündigungsgrund: (Mietrecht); Frankfurt a.M./Berlin (DAV). Der Mieterschutz ist wichtig – jeder, der schon einmal unfreiwillig seine Wohnung verlassen musste, wird dies bestätigen. Denn auch wenn man die Interessen des Vermieters nachvollziehen ...; Erstellt am 27. August 2019
5. März 2018 - Gründe beim Eigenbedarf müssen genannt werden: (Tipp des Monats); Düsseldorf/Berlin. Einer der häufigsten Gründe zur Beendigung des Mietverhältnisses ist die Eigenbedarfskündigung. Hierbei macht der Vermieter geltend, dass er die Räumlichkeiten für sich oder einen nahen ...; Erstellt am 05. März 2018
6. Juli 2017 - Modernisierung - Was der Mieter dulden muss: (Tipp des Monats); ... diese Kosten verteilt werden sollten: Mieter oder Vermieter? Zu dieser Problematik wird auf eine Entscheidung des Amtsgerichts Wedding vom 5. Oktober 2016 (AZ: 18 C 152/16) verwiesen. Hier hatte ...; Erstellt am 02. August 2017
7. Dezember 2015 - Gewerbe und Wohnen im gleichen Haus – Vermieter ist zur Trennung der Kosten verpflichtet: (Tipp des Monats); ... leisten. In solchen Fällen wird die Abrechnung über die Nebenkosten zwischen den Parteien oft Grund für Streitigkeiten, und der Vermieter ist zunächst in der Schuld. Er muss eine geordnete und nachvollziehbare ...; Erstellt am 09. Dezember 2015
8. September 2015 - Der Mieter ist weg, sein Müll ist noch da - was kann der Vermieter tun?: (Tipp des Monats); Berlin/Berlin. Nach dem Auszug des Mieters muss sich der Vermieter oftmals mit dessen Hinterlassenschaften auseinandersetzten. Insbesondere bei Mietern, die schon während des laufenden Mietverhältnisses ...; Erstellt am 10. September 2015
9. Juni 2015 - Vorsicht bei der Übernahme von Mietverhältnissen – Vergünstigungen im Mietvertrag gelten weiter: (Tipp des Monats); ... noch vertragliche Regelungen zum Schutz des Mieters in Betracht. So können Mieter und Vermieter vereinbaren, dass auf Mieterhöhungen für einen bestimmten Zeitraum verzichtet wird oder der Vermieter teilweise ...; Erstellt am 08. Juni 2015
10. März 2015 - Homosexuelle dürfen nicht von Hochzeitsräumlichkeiten ausgeschlossen werden: (Tipp des Monats); ... Gleichbehandlungsgesetz (AGG). Ein Vermieter von Hochzeitsräumlichkeiten verweigerte die Vermietung seiner Villa an ein homosexuelles Paar mit dem Hinweis, dass sie eine eingetragene Lebenspartnerschaft ...; Erstellt am 03. März 2015
11. Januar 2015 - Umlageschlüssel für Betriebskosten kann vom Vermieter bestimmt werden: (Tipp des Monats); Karlsruhe/Berlin. Die alljährliche Betriebskostenabrechnung führt regelmäßig zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Nach welchem Verhältnis die Kosten verteilt werden, also welcher Umlageschlüssel ...; Erstellt am 05. Januar 2015
12. Juni 2013 - Kein Mietvertrag für Gewerkschaftsmitglied – kein Schadensersatz: (Tipp des Monats); München/Berlin. Gibt der Vermieter eine Wohnung möglicherweise wegen der Gewerkschaftszugehörigkeit des Mietinteressenten nicht an diesen, liegt damit kein Verstoß gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz ...; Erstellt am 02. Juni 2013
13. April 2013 - Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf: (Tipp des Monats); ... Januar 2012 (AZ: 474 C 19752/11. Dem Mieter einer Einzimmerwohnung in München wurde im Jahre 2008 gekündigt. Seine Vermieterin trug damals vor, dass sie beabsichtigt, ihren Lebensmittelpunkt schrittweise ...; Erstellt am 03. April 2013
14. Februar 2013 - Streu- und Räumpflicht im Winter: (Tipp des Monats); ... teilt die Deutsche Anwaltauskunft mit: Die Kommunen müssen nicht jede Straße streuen, wohl aber belebte Kreuzungen. Vermieter können die Streupflicht delegieren, nicht jedoch allein auf den Mieter ...; Erstellt am 08. Februar 2013
15. November 2012 - Keine Verrechnung von Mietrückständen mit Kaution: (Tipp des Monats); ... München vom 14. Februar 2012 (AZ: 415 C 31694/11). Ein Mieter blieb die Monatsmieten für die Monate Oktober und November schuldig. Die Vermieterin kündigte dem Mann. Als dieser nicht auszog und auch ...; Erstellt am 02. November 2012
16. März 2012 - Beratungsprotokoll schützt nicht immer nur den Anleger: (Tipp des Monats); ... Verkäufer verschwiegen habe, dass unter Berücksichtigung der vom Vermieter zu tragenden Nebenkosten die Einnahmen niedriger seien als die monatliche Kreditrate. In dem vom Käufer unterzeichneten Protokoll ...; Erstellt am 01. März 2012
17. November 2011 - Betriebskostennachzahlung kann auch später geltend gemacht werden: (Tipp des Monats); Hagen/Berlin. Verzichtet ein Vermieter in Anbetracht der finanziellen Verhältnisse der Mieter über Jahre auf Betriebskostennachzahlungen, kann er diese später trotzdem verlangen. Voraussetzung ist, dass ...; Erstellt am 01. November 2011
18. Juli 2011 - Eigenbedarf – Vermieter muss Alternativwohnung auch schon vor Kündigung anbieten: (Tipp des Monats); Landsberg am Lech/Berlin. Kündigt der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarfs, muss er ihm eine Alternativwohnung anbieten. Sind die Gründe für den Eigenbedarf schon vor der Kündigung gegeben, kann er ...; Erstellt am 04. Oktober 2011
19. Mietrecht: (Mietrecht); Ähnlich wie im Arbeitsrecht gibt es im Mietrecht eine Reihe von sozialen Schutzvorschriften für den Mieter, die ihn vor Willkür und ungerechtfertigten Maßnahmen des Vermieters schützen sollen. Dahintersteht ...; Erstellt am 26. September 2011
20. „Scratching“ ist Mietmangel: (Mietrecht); ... großflächig Kratzer angebracht. Der Betreiber verlangte deren Beseitigung. Der Gewerberaumvermieter war jedoch der Meinung, dass die Scratchings noch zumutbar sind, insbesondere da es zu keiner Beeinträchtigung ...; Erstellt am 22. September 2011

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