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1. Tätigkeit als Gastdozent im Ausland berechtigt zur Untervermietung: (Mietrecht); Tempelhof-Kreuzberg/Berlin (DAV). Bei einem Mietverhältnis bedarf es grundsätzlich der Zustimmung zur Untervermietung. Der Mieter darf also nicht ohne Kenntnis und Erlaubnis des Vermieters die Wohnung ...; Erstellt am 02. November 2020
2. Keine Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Wohnung: (Mietrecht); ... Ende der Mietdauer? Und wer kann dazu verpflichtet sein, der Mieter oder der Vermieter? Die Fragen ergeben sich häufig auch, da es sich oft um Verträge handelt, die vor 10, 20 oder noch mehr Jahren geschlossen ...; Erstellt am 02. November 2020
3. Brandschutz ist Instandhaltung: (Wohnungseigentumsrecht); Hamburg/Berlin (DAV). Grundsätzlich ist es positiv, wenn der Eigentümer und Vermieter in seine Immobilie investiert – insbesondere auch, wenn er nicht nur den Status quo aufrechterhält, sondern ...; Erstellt am 06. Oktober 2020
4. Mieterhöhungsverlangen hat strenge formale Anforderungen: (Mietrecht); Hamburg/Berlin (DAV). Grundsätzlich ist es positiv, wenn der Eigentümer und Vermieter in seine Immobilie investiert – insbesondere auch, wenn er nicht nur den Status quo aufrechterhält, sondern modernisiert. ...; Erstellt am 06. Oktober 2020
5. Kündigung auch bei weniger als 2.000 € Rückstand: (Mietrecht); ... gibt das Gesetz dem Vermieter die Möglichkeit, den Mietvertrag fristlose und fristgemäß zu kündigen. Für die ordentliche Kündigung ist ein Zahlungsrückstand von mehr als einer Monatsmiete erforderlich. ...; Erstellt am 07. September 2020
6. Zwischenablesung nicht auf Kosten des Mieters: (Mietrecht); ... Auszugstermin festgestellt und der Versorger stellt direkt zwei Abrechnungen zur Verfügung, eine für den alten und eine für den neuen Mieter. Der Vermieter muss nicht mehr selbst die Kosten verteilen und ...; Erstellt am 07. September 2020
7. März 2020 - Baulärm als Minderungsgrund: (Tipp des Monats); ... Miete zu mindern. Zum einen muss er dazu den Mangel beim Vermieter anzeigen, zum anderen darf es sich nicht nur um völlig unwesentliche Beeinträchtigungen handeln. Ist zum Beispiel im kleinen Abstellraum ...; Erstellt am 07. August 2020
8. November 2019 - Schimmel im Kinderzimmer ist Grund zur fristlosen Kündigung: (Tipp des Monats); ... Wird dies festgestellt, ist der Rechtsstreit zwischen Mieter und Vermieter in der Regel vorprogrammiert: der Mieter zeigt den Mangel an und beruft sich auf einen baulichen Mangel; der Vermieter soll diesen ...; Erstellt am 05. November 2019
9. Vermieter muss den nachträglichen Wegfall des Eigenbedarfs beweisen: (Mietrecht); Waiblingen/Berlin (DAV). Oftmals versucht der Vermieter, unliebsame Mieter loszuwerden. Es wird dann, um eine Kündigung überhaupt begründen zu können, ein angeblicher Eigenbedarf an der Wohnung vorgeschoben. ...; Erstellt am 21. Oktober 2019
10. Für die Tochter der Lebensgefährtin besteht kein Eigenbedarf: (Mietrecht); ... können. Daher kann der Vermieter auch nicht grundlos kündigen, es findet stets eine Interessenabwägung statt. Ein Grund, der den Vermieter berechtigt die Kündigung des Mietvertrages zu erklären, ist der ...; Erstellt am 27. August 2019
11. Verdacht auf Rauschgifthandel als Kündigungsgrund: (Mietrecht); Frankfurt a.M./Berlin (DAV). Der Mieterschutz ist wichtig – jeder, der schon einmal unfreiwillig seine Wohnung verlassen musste, wird dies bestätigen. Denn auch wenn man die Interessen des Vermieters nachvollziehen ...; Erstellt am 27. August 2019
12. März 2018 - Gründe beim Eigenbedarf müssen genannt werden: (Tipp des Monats); Düsseldorf/Berlin. Einer der häufigsten Gründe zur Beendigung des Mietverhältnisses ist die Eigenbedarfskündigung. Hierbei macht der Vermieter geltend, dass er die Räumlichkeiten für sich oder einen nahen ...; Erstellt am 05. März 2018
13. Juli 2017 - Modernisierung - Was der Mieter dulden muss: (Tipp des Monats); ... diese Kosten verteilt werden sollten: Mieter oder Vermieter? Zu dieser Problematik wird auf eine Entscheidung des Amtsgerichts Wedding vom 5. Oktober 2016 (AZ: 18 C 152/16) verwiesen. Hier hatte ...; Erstellt am 02. August 2017
14. Dezember 2015 - Gewerbe und Wohnen im gleichen Haus – Vermieter ist zur Trennung der Kosten verpflichtet: (Tipp des Monats); ... leisten. In solchen Fällen wird die Abrechnung über die Nebenkosten zwischen den Parteien oft Grund für Streitigkeiten, und der Vermieter ist zunächst in der Schuld. Er muss eine geordnete und nachvollziehbare ...; Erstellt am 09. Dezember 2015
15. September 2015 - Der Mieter ist weg, sein Müll ist noch da - was kann der Vermieter tun?: (Tipp des Monats); Berlin/Berlin. Nach dem Auszug des Mieters muss sich der Vermieter oftmals mit dessen Hinterlassenschaften auseinandersetzten. Insbesondere bei Mietern, die schon während des laufenden Mietverhältnisses ...; Erstellt am 10. September 2015
16. Juni 2015 - Vorsicht bei der Übernahme von Mietverhältnissen – Vergünstigungen im Mietvertrag gelten weiter: (Tipp des Monats); ... noch vertragliche Regelungen zum Schutz des Mieters in Betracht. So können Mieter und Vermieter vereinbaren, dass auf Mieterhöhungen für einen bestimmten Zeitraum verzichtet wird oder der Vermieter teilweise ...; Erstellt am 08. Juni 2015
17. März 2015 - Homosexuelle dürfen nicht von Hochzeitsräumlichkeiten ausgeschlossen werden: (Tipp des Monats); ... Gleichbehandlungsgesetz (AGG). Ein Vermieter von Hochzeitsräumlichkeiten verweigerte die Vermietung seiner Villa an ein homosexuelles Paar mit dem Hinweis, dass sie eine eingetragene Lebenspartnerschaft ...; Erstellt am 03. März 2015
18. Januar 2015 - Umlageschlüssel für Betriebskosten kann vom Vermieter bestimmt werden: (Tipp des Monats); Karlsruhe/Berlin. Die alljährliche Betriebskostenabrechnung führt regelmäßig zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Nach welchem Verhältnis die Kosten verteilt werden, also welcher Umlageschlüssel ...; Erstellt am 05. Januar 2015
19. Juni 2013 - Kein Mietvertrag für Gewerkschaftsmitglied – kein Schadensersatz: (Tipp des Monats); München/Berlin. Gibt der Vermieter eine Wohnung möglicherweise wegen der Gewerkschaftszugehörigkeit des Mietinteressenten nicht an diesen, liegt damit kein Verstoß gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz ...; Erstellt am 02. Juni 2013
20. April 2013 - Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf: (Tipp des Monats); ... Januar 2012 (AZ: 474 C 19752/11. Dem Mieter einer Einzimmerwohnung in München wurde im Jahre 2008 gekündigt. Seine Vermieterin trug damals vor, dass sie beabsichtigt, ihren Lebensmittelpunkt schrittweise ...; Erstellt am 03. April 2013

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