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1. März 2018 - Gründe beim Eigenbedarf müssen genannt werden: (Tipp des Monats); Düsseldorf/Berlin. Einer der häufigsten Gründe zur Beendigung des Mietverhältnisses ist die Eigenbedarfskündigung. Hierbei macht der Vermieter geltend, dass er die Räumlichkeiten für sich oder einen nahen ...; Erstellt am 05. März 2018
2. Juli 2017 - Modernisierung - Was der Mieter dulden muss: (Tipp des Monats); ... diese Kosten verteilt werden sollten: Mieter oder Vermieter? Zu dieser Problematik wird auf eine Entscheidung des Amtsgerichts Wedding vom 5. Oktober 2016 (AZ: 18 C 152/16) verwiesen. Hier hatte ...; Erstellt am 02. August 2017
3. Dezember 2015 - Gewerbe und Wohnen im gleichen Haus – Vermieter ist zur Trennung der Kosten verpflichtet: (Tipp des Monats); ... leisten. In solchen Fällen wird die Abrechnung über die Nebenkosten zwischen den Parteien oft Grund für Streitigkeiten, und der Vermieter ist zunächst in der Schuld. Er muss eine geordnete und nachvollziehbare ...; Erstellt am 09. Dezember 2015
4. September 2015 - Der Mieter ist weg, sein Müll ist noch da - was kann der Vermieter tun?: (Tipp des Monats); Berlin/Berlin. Nach dem Auszug des Mieters muss sich der Vermieter oftmals mit dessen Hinterlassenschaften auseinandersetzten. Insbesondere bei Mietern, die schon während des laufenden Mietverhältnisses ...; Erstellt am 10. September 2015
5. Juni 2015 - Vorsicht bei der Übernahme von Mietverhältnissen – Vergünstigungen im Mietvertrag gelten weiter: (Tipp des Monats); ... noch vertragliche Regelungen zum Schutz des Mieters in Betracht. So können Mieter und Vermieter vereinbaren, dass auf Mieterhöhungen für einen bestimmten Zeitraum verzichtet wird oder der Vermieter teilweise ...; Erstellt am 08. Juni 2015
6. März 2015 - Homosexuelle dürfen nicht von Hochzeitsräumlichkeiten ausgeschlossen werden: (Tipp des Monats); ... Gleichbehandlungsgesetz (AGG). Ein Vermieter von Hochzeitsräumlichkeiten verweigerte die Vermietung seiner Villa an ein homosexuelles Paar mit dem Hinweis, dass sie eine eingetragene Lebenspartnerschaft ...; Erstellt am 03. März 2015
7. Januar 2015 - Umlageschlüssel für Betriebskosten kann vom Vermieter bestimmt werden: (Tipp des Monats); Karlsruhe/Berlin. Die alljährliche Betriebskostenabrechnung führt regelmäßig zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Nach welchem Verhältnis die Kosten verteilt werden, also welcher Umlageschlüssel ...; Erstellt am 05. Januar 2015
8. Juni 2013 - Kein Mietvertrag für Gewerkschaftsmitglied – kein Schadensersatz: (Tipp des Monats); München/Berlin. Gibt der Vermieter eine Wohnung möglicherweise wegen der Gewerkschaftszugehörigkeit des Mietinteressenten nicht an diesen, liegt damit kein Verstoß gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz ...; Erstellt am 02. Juni 2013
9. April 2013 - Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf: (Tipp des Monats); ... Januar 2012 (AZ: 474 C 19752/11. Dem Mieter einer Einzimmerwohnung in München wurde im Jahre 2008 gekündigt. Seine Vermieterin trug damals vor, dass sie beabsichtigt, ihren Lebensmittelpunkt schrittweise ...; Erstellt am 03. April 2013
10. Februar 2013 - Streu- und Räumpflicht im Winter: (Tipp des Monats); ... teilt die Deutsche Anwaltauskunft mit: Die Kommunen müssen nicht jede Straße streuen, wohl aber belebte Kreuzungen. Vermieter können die Streupflicht delegieren, nicht jedoch allein auf den Mieter ...; Erstellt am 08. Februar 2013
11. November 2012 - Keine Verrechnung von Mietrückständen mit Kaution: (Tipp des Monats); ... München vom 14. Februar 2012 (AZ: 415 C 31694/11). Ein Mieter blieb die Monatsmieten für die Monate Oktober und November schuldig. Die Vermieterin kündigte dem Mann. Als dieser nicht auszog und auch ...; Erstellt am 02. November 2012
12. März 2012 - Beratungsprotokoll schützt nicht immer nur den Anleger: (Tipp des Monats); ... Verkäufer verschwiegen habe, dass unter Berücksichtigung der vom Vermieter zu tragenden Nebenkosten die Einnahmen niedriger seien als die monatliche Kreditrate. In dem vom Käufer unterzeichneten Protokoll ...; Erstellt am 01. März 2012
13. November 2011 - Betriebskostennachzahlung kann auch später geltend gemacht werden: (Tipp des Monats); Hagen/Berlin. Verzichtet ein Vermieter in Anbetracht der finanziellen Verhältnisse der Mieter über Jahre auf Betriebskostennachzahlungen, kann er diese später trotzdem verlangen. Voraussetzung ist, dass ...; Erstellt am 01. November 2011
14. Juli 2011 - Eigenbedarf – Vermieter muss Alternativwohnung auch schon vor Kündigung anbieten: (Tipp des Monats); Landsberg am Lech/Berlin. Kündigt der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarfs, muss er ihm eine Alternativwohnung anbieten. Sind die Gründe für den Eigenbedarf schon vor der Kündigung gegeben, kann er ...; Erstellt am 04. Oktober 2011
15. Mietrecht: (Mietrecht); Ähnlich wie im Arbeitsrecht gibt es im Mietrecht eine Reihe von sozialen Schutzvorschriften für den Mieter, die ihn vor Willkür und ungerechtfertigten Maßnahmen des Vermieters schützen sollen. Dahintersteht ...; Erstellt am 26. September 2011
16. „Scratching“ ist Mietmangel: (Mietrecht); ... großflächig Kratzer angebracht. Der Betreiber verlangte deren Beseitigung. Der Gewerberaumvermieter war jedoch der Meinung, dass die Scratchings noch zumutbar sind, insbesondere da es zu keiner Beeinträchtigung ...; Erstellt am 22. September 2011
17. Wohnungskündigung per Übergabe-Einschreiben sichere Sache: (Mietrecht); Lüneburg/Berlin. Kündigt ein Mieter die Wohnung per Übergabe-Einschreiben, so ist dies auch dann eine fristgerechte Kündigung, wenn der Vermieter das Schreiben nicht rechtzeitig abholt, obwohl ihm das ...; Erstellt am 22. September 2011
18. Wohnungskündigung für Sanierung der gesamten Etage zulässig: (Mietrecht); Frankfurt/Berlin. Kann ein Vermieter eine Etage aufgrund der Nutzung einer Wohnung nicht komplett sanieren und danach die doppelte Miete von einem Mieter verlangen, kann er dem bisherigen Mieter kündigen. ...; Erstellt am 22. September 2011
19. Wenn der Makler zu schnell ist: (Mietrecht); München/Berlin. Ein Makler hat nur dann Anspruch auf die Provision, wenn zum Zeitpunkt des Nachweises einer Wohnung der Vermieter auch bereit war, diese zu vermieten. Es genügt nicht, dass der Vermieter ...; Erstellt am 22. September 2011
20. Wasserrohrbruch: Vermieter haftet nicht für Schäden an eingelagerten Kunstwerken: (Mietrecht); Koblenz/Berlin. Nach Feststellung eines Wasserschadens darf der Vermieter zunächst alles Nötige veranlassen, um weitere Schäden zu vermeiden, ehe er den Mieter informiert. Etwas anderes kann gelten, wenn ...; Erstellt am 22. September 2011

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